Пакет документов необходимый для регистрации перехода права собственности
Регистрация перехода права собственности — обязательный юридический акт в сделках с недвижимым имуществом, защищающий интересы покупателя (приобретателя права).
Регистрация перехода права происходит по заявлению продавца и на основании правоустанавливающего документа при отсутствии запретов и ограничений на это, внесенных в ЕГРН.
Основной перечень документов:
Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
Заявление
Правоустанавливающие документы на помещение.
Кадастровый паспорт помещения
Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
Договор купли-продажи (Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре)
Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
К документам понадобится приложить и копии.
Дополнительные документы необходимые для оформления:
Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а помещение является общей супружеской собственностью.
Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
Документы могут быть поданы в бумажном или электронном виде. Для электронного варианта необходимы:
формат PDF или XML-документа;
электронная цифровая подпись каждого из участвующих в регистрации лиц. Документы, поданные непосредственно в Росреестр, рассматриваются в течение 7 рабочих дней. Если заявление подано через МФЦ – 9 рабочих дней.