Общий объем инвестиций в недвижимость на российском рынке составит 390 млрд рублей по итогам 2021 года, сообщают аналитики компании CBRE. Это на 28% больше, чем в 2017 году и на 37% — чем в 2020 году.
Рост арендных ставок и активный спрос на склады способствовали росту инвестиций в сегмент на 24% по сравнению с показателями 2020 года, с 56 млрд рублей до 69 млрд рублей.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составят около 190 млрд рублей, достигнув уровней 2019-2020 годов. Однако в 2016-2017 году этот показатель превышал 270 млрд рублей.
В общей структуре инвестиций в недвижимость в 2021 году 63% от общего объема составили вложения в строящиеся объекты. Однако в сегменте коммерческой недвижимости более 70% вложений приходятся на готовые объекты и объекты, расположенные в Москве — 73% от общего объема.
Аналитики CBRE предполагают сохранение того же уровня вложений и в 2022 году, при этом ожидается повышение популярности коммерческой недвижимости относительно жилой. «В следующем году вложения могут быть перераспределены следующим образом: жилой сегмент скорее всего сократится с порядка 50% до 25% от общего объема, а доля вложений в коммерческую недвижимость может вырасти с 50% до 75% за счет отложенного спроса и сильного офисного рынка, а также благодаря продолжению бума в складском сегменте», — говорится в сообщении компании.
Источник: Арендатор